Top 35+ mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ chi phí xây từ 80-150 triệu

Có một ngôi nhà của riêng mình là mong ước của nhiều người, nhưng không phải ai cũng có điều kiện kinh tế đầy đủ để xây dựng ngôi nhà như mơ. Thay vì vậy, bạn hãy tập trung vào xây nhà cấp 4 giá rẻ hoặc ít nhất là nhà cấp 5 có đầy đủ chức năng để an cư trước.

Bài viết này sẽ tính toán cho một con số kinh phí cụ thể để bạn có tham khảo xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu khang trang của mình.

1, Xây nhà cấp 4 giá rẻ không gác lửng

Bản vẽ nhà cấp 4 mái tôn sẽ là một lựa chọn hoàn hảo cho các cặp vợ chồng trẻ mới xây dựng gia đình, một ngôi nhà đơn giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi sử dụng. Đây cũng là ngôi nhà có giá phù hợp cho những người chưa có thu nhập cao.

Kinh phí để xây nhà cấp 4 giá rẻ với diện tích khoảng 40m2 với 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp.

  • Sắt làm xà gồ 4 – 8 15mm: 6 cây 6m 1.300.000 Vnđ 
  • Sắt Phi 14 & Phi 6: 3.402.000 Vnđ 
  • Đinh 5 và thép buộc: 130.000 Vnđ (Đóng cốp pha và cột niềng móng)
  • Xi măng Nghi Sơn PCB40: 70 bao x 82 = 5.700.000 Vnđ
  • Gạch  loại 2: 8000v x 680 = 5.350.000 Vnđ
  • Đá 1×2: 1 xe 2,5 tấn = 420.000 Vnđ
  • Đá chẻ:  1.150.000 Vnđ
  • Ống nước Phi 90: 1.124.000 Vnđ
  • Công thợ: 500.000/m2 = 22.500.000 Vnđ
  • Bi hầm cầu: 1.250.00 Vnđ
  • Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 10.025.000 Vnđ 
  • Bột ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000 Vnđ
  • Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài: 100.000 Vnđ 
  • Cát xây nhà: 3.800.000 Vnđ (Cát xây: 400k/xe + Cát tô: 550k/xe)
  • Đá ốp bếp: 1.350.000 Vnđ
  • Công trét bột: 300.000 Vnđ
  • Vật tư sơn:  1.400.000 Vnđ
  • Phong bì để cái nhà thành hình hài (chi phí thiết kế): 1.000.000 Vnđ
  • Cửa nhôm kính (1Cửa Chính, 2cửa sổ, 1cửa phòng, 1WC): 11.000.000 Vnđ 
  • La phong thạch cao: 5.200.00 Vnđ
  • Rèm cửa: 2.600.000 Vnđ
  • Tôn màu 3kg ( Tức là 3.5 zem 11 sóng):  5 tấm giá x 72K + Keo = 4.273.000 Vnđ
  • Điện: Khoảng 1.500.000 Vnđ + công nhà tự bắt
  • Xe chở sắt  + coi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy + đồ cúng: 2.000.000 Vnđ

Tổng cộng: 87.739.000 Vnđ.

Trên đây là thống kê chưa bao gồm chi phí trả công thợ và chi phí đồ nội thất.

Bản vẽ 3D nhà cấp 4 diện tích 40m2 với 1 phòng ngủ, 1 phòng khách và bếp
Bản vẽ nhà cấp 4 mái tôn diện tích 40m2 với 1 phòng ngủ, phòng khách và bếp

2, Xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 2 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 rẻ đẹp diện tích 44m2 với thiết kế gác lửng có 2 phòng ngủ đây cũng là dạng nhà phổ biến nhất hiện nay – dạng nhà hình ống hẹp. Dạng nhà này có chiều dài khá lớn nhưng lại có bề ngang hẹp việc thiết kế thêm gác lửng luôn là một lựa chọn tối ưu. Gác lửng sẽ giúp ngôi nhà có thêm nhiều không gian hơn khiến ngôi nhà rộng rãi, thoải mái hơn.

Vì có chiều dài khá lớn nên chúng ta có thể để trống không gian phía trước làm chỗ để xe đồng thời lắp thêm dàn cây leo tạo không gian xanh cho ngôi nhà. Khu vực phòng khách và bếp kết hợp làm không gian mở để tiết kiệm diện tích, sẽ có 1 phòng ngủ ở dưới và 1 phòng ngủ ở trên gác cho tiện sử dụng.

Với cách sắp xếp này nhà cấp 4 gác lửng mái tôn sẽ tận dụng tối đa không gian cũng như tiết kiệm được nguyên vật liệu xây dựng ở mức thấp nhất.

Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 44m2 có gác lửng và 2 phòng ngủ
Bản vẽ nhà cấp 4 mái tôn diện tích 44m2 có gác lửng và 2 phòng ngủ

Bảng chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn gồm:

  • Gạch xây: Gạch loại 2. Giá: 700vnđ/viên x 550 (số gạch/ m3 xây tường) x 31m3 (m3 tường xây) = 13.640.000 triệu.
  • Xi măng: 10 triệu.
  • Cát: Giá 6 triệu.
  • Mái tôn xốp mạ bạc cách âm, cách nhiệt tốt + Ống kẽm: 16,660 triệu.
  • Gỗ, thép V làm sàn gác lửng: Giá 7 triệu.
  • Vật tư sơn: Giá 2,5 triệu.
  • Mua thiết bị vệ sinh + bồn nước inox + bình nóng lạnh: 6 triệu.
  • Dây điện + ổ cắm + đường nước: 7 triệu.
  • Cổng sắt: giá 6,2 triệu.
  • Cửa nhôm + kính (1 cửa chính, 2 cửa phòng, 1 cửa WC, 1 cửa sổ) Giá 15 triệu.
  • Cửa thông phòng: Giá 3 triệu x 2 bộ = 6 triệu.
  • Thang gỗ: Giá 1,5 triệu.
  • Sàn gạch bông: 12 triệu.
  • Giấy dán tường: 6 cuộn: Giá: 7 triệu.
  • Mặt bếp đá kim sa : Kích thước (dài) : 1,8m. Giá 750.000vnđ/md. Tổng : 750.000 x 1,8 = 1,350 triệu.
  • Gạch bông ốp tường bếp : 250.000vnđ/m2 x 8m2 = 2 triệu.

Tổng cộng: 119,850 triệu, chưa bao gồm công thợ và đồ nội thất.

Mặt ngoài của ngôi nhà cấp 4 gác lửng
Mặt ngoài của ngôi nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Mặt ngoài của ngôi nhà cấp 4 gác lửng
Bên trong của ngôi nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

3, Xây nhà cấp 4 mái tôn có 2 phòng ngủ

Nếu như bạn không thích xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn mà lại có không gian sân vườn rộng bạn có thể thử mẫu nhà cấp 4 trệt 2 phòng ngủ với diện tích 48m2 (6x8m). Nhà sử dụng mái tôn để tiết kiệm chi phí nhưng nếu không thích bạn có thể đổ mái bằng hoặc lợp ngói.

Mặc dù là mẫu nhà cấp 4 trệt nhưng khi kết hợp với không gian sân vườn thì sẽ tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu cho chủ nhà.

Bản vẽ nhà cấp 4 với thiết kế 2 phòng ngủ
Bản vẽ nhà cấp 4 trệt với thiết kế 2 phòng ngủ

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu cần lưu ý:

  • Sắt làm xà gỗ 4-8 15mm: 2.000.000 đồng.
  • Sắt phi 14 và phi 16: 4 triệu 
  • Đinh 5 và thép buộc: 150.000 đồng.
  • Xi măng nghi sơn PCB40:  5.900.000 đồng.
  • Gạch loại 2: 8.000v x 680= 5.740.000 đồng.
  • Đá 1×2: 1 xe 2,5 tấn: 600.000 đồng.
  • Đá ché: 1.500.000 đồng.
  • Ống nước phi 90: 1.460.000 đồng.
  • Công thợ: 500 ngàn/ m2: 22.500.000 đồng.
  • Bi hầm cầu: 1.350.000 đồng.
  • Gạch men + bồn cầu + bồn rwarchesn: 15.025.000 đồng.
  • Bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy: 900.000 đồng.
  • Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài : 150.000 đồng.
  • Cát xây nhà: 5.000.000 đồng (cát xây: 400.000 đồng/xe + cát tô: 550.000 đồng/xe).
  • Công chét bột: 700.000 đồng.
  • Vật tư sơn: 3.000.000 đồng.
  • Phần lát nền và ốp vệ sinh, bếp:  7.200.000 đồng.
  • Sơn tường nội, ngoại thất nhà: 94 m2 x 4 x 12.000 = 4.500.000 đồng.
  • Thiết bị vệ sinh:  7.000.000 đồng. Các thiết bị gồm có vòi sen, xí, bình nóng lạnh.
  • Thiết bị điện cơ bản (dây, công tắc, ổ cắm), hệ đèn chiếu sáng là 7.000.000 đồng.
  • Đường ống nước: 4.000.000 đồng.
  • Cửa nhôm + kính (chính, sổ, phòng, WC): 18.000.000 đồng.
  • Rèm cửa: 2.600.000 đồng.
  • Tôn màu 3kg (tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72.000 đồng + keo: 5.000.000 đồng.
  • Công bắt điện: 3.000.000 đồng
  • Xe chở sắt + côi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy+ đồ cúng…: 2.000.000 đồng.

Tổng cộng: 150.275 triệu chưa bao gồm tiền nội thất.

Mặt tiền nhà cấp 4 mái tôn có 2 phòng ngủ
Mặt tiền phối cảnh bản vẽ nhà cấp 4 mái tôn có 2 phòng ngủ

Có nên dùng cửa nhôm kính cho nhà cấp 4?

Với tầm tài chính hẹp, khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu người ta thường tối giản chi phí vật tư đầu vào & nội ngoại thất. Một trong các cách đó là tối giản chi phí cho hệ thống cửa đi bằng cách sử dụng các loại vật liệu giá rẻ như sắt, ván ép…

Thế nhưng bạn có biết, chỉ cần chi phí tương tự bộ cửa sắt kính cường lực, bạn hoàn toàn có thể thay thế bằng cửa nhôm kính cho nhà mình.

Cửa nhôm kính rất đẹp và giá thậm chí còn rẻ hơn cửa sắt thì tại sao bạn không áp dụng ngay cho nhà mình nhỉ
Cửa nhôm kính rất đẹp và giá thậm chí còn rẻ hơn cửa sắt thì tại sao bạn không áp dụng ngay cho nhà mình nhỉ

Với nhiều ưu điểm về độ bền, sơn tĩnh điện, tính thẩm mỹ, chống gỉ sét nên nhiều khách hàng bắt đầu vẽ bản vẽ nhà cấp 4 mái tôn và các mẫu nhà cấp 4 rẻ đẹp khác đã liên hệ Phúc Đạt để bắt đầu cửa nhôm kính, cửa kính cường lực từ sớm để có chi phí tốt.

Bạn phải xem ngay báo giá cửa nhôm kính 2020 hiện đang GIẢM 5% cho khách hàng làm nhà cấp 4 (áp dụng cho 5 khách đầu tiên trong tháng)

Công trình cửa nhôm kính, cửa kính cường lực Phúc Đạt đã thực hiện cho khách hàng xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu , nhà giá rẻ

Cửa kính lùa mặt tiền phòng khách
Cửa kính lùa mặt tiền phòng khách
Các loại cửa nhôm kính giá rẻ cho nhà cấp 4
Các loại cửa nhôm kính giá rẻ cho nhà cấp 4
Mẫu cửa nhôm kính giả vân gỗ sang trọng & giá phải nói cực kì tốt cho các khách hàng xây nhà cấp 4
Mẫu cửa nhôm kính giả vân gỗ sang trọng & giá phải nói cực kì tốt cho các khách hàng xây nhà cấp 4 giá rẻ

Khách hàng làm nhà cấp 4 phản hồi về chất lượng cửa Phúc Đạt

Khi xây nhà, mình luôn nghĩ đến các loại vật liệu rẻ nhất vì làm nhà cấp 4 thì làm gì có nhiều tiền. Xong mình gặp chỗ anh Hùng bên công ty Phúc Đạt. Theo ý của anh thì luôn có giải pháp cửa nhôm kính cho mọi tầm tài chính.
Xong mình quyết định để bên anh Hùng làm cửa nhôm kính cho nhà mình. Phải công nhận giá rất rẻ, mẫu mã cũng chất lượng và không bị gỉ sét, cong vênh.
Mình làm nhà cũng 2-3 năm rồi, giờ nước sơn cửa nhôm vẫn rất mới. Nếu bạn cũng có ý định xây nhà cấp 4 nhưng vẫn muốn chất lượng thì cửa nhôm kính là giải pháp không hề tồi chút nào.

4, Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà giá rẻ 150 triệu

Phúc Đạt Door hi vọng rằng những lời khuyên, kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá rẻ dưới đây sẽ ít nhiều hữu ích cho bạn trong quá trình dự trù lên kế hoạch xây nhà mới cho gia đình mình.

  • Hãy lên ý tưởng thật rõ ràng và chi tiết cho ngôi nhà của bạn: khi bạn biết rõ ngôi nhà của mình như thế nào, cần gì thì bạn có thể giảm thiểu tối đa chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
  • Tham khảo bảng giá nguyên vật liệu ở nhiều cửa hàng khác nhau, chọn đúng địa chỉ uy tín để tìm giá tốt cũng tránh mua phải hàng kém chất lượng
  • Sử dụng các vật liệu có sẵn hoặc tái sử dụng để tiết kiệm chi phí.
  • Tham khảo bản vẽ nhà cấp 4 mái tôn, các mẫu mặt dựng nhà cấp 4, bản vẽ xây nhà 150 triệu của nhiều đơn vị sau đó tự tổng hợp vẽ lên chi tiết mẫu nhà của mình.
  • Tham khảo ý kiến của những người đã xây nhà 150 triệu và các thợ xây có kinh nghiệm lâu năm.
  • Cân nhắc sử dụng cửa nhôm kính hay cửa kính cường lực cho hệ thống cửa vì giá rẻ và chất lượng khi sử dụng lâu dài

Với giá xây nhà từ khoảng 150 thì dưới đây là các loại nội thất bền, đẹp, giá rẻ thích hợp sử dụng nhất. Bạn hãy xem ngay nhé.

1. Tủ bếp nhôm kính TpHCM

2. Tủ quần áo nhôm kính

3. Tủ chén bát nhôm kính

Xem thêm ngay các mẫu nhà cấp 4 rẻ đẹp khoảng 80 – 150 triệu

Mẫu 1: Nhà cấp 4 có gác lửng
Mẫu 1: Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Mẫu 2: Nhà cấp 4 có gác lửng kết hợp sân thượng
Mẫu 2: Mẫu nhà cấp 4 gác lửng giá rẻ kết hợp sân thượng
Mẫu 3: Nhà cấp 4 với sân vườn rộng rãi thoáng mát
Mẫu 3: Mẫu nhà cấp 4 gác lửng giá rẻ với sân vườn rộng rãi thoáng mát
Mẫu 4: Nhà cấp 4 đổ trần bê tông với phối màu sơn sang trọng
Mẫu 4: Mặt dựng nhà cấp 4 đổ trần bê tông với phối màu sơn sang trọng
Mẫu 5: Nhà cấp 4 trệt lợp ngói
Mẫu 5: Mẫu nhà cấp 4 trệt lợp ngói
Mẫu 6: Nhà cấp 4 mái đổ bê tông, thiết kế mang phong cách châu Âu
Mẫu 6: Mặt dựng nhà cấp 4 mái đổ bê tông, thiết kế mang phong cách châu Âu
Chia sẻ để lưu lại trên Facebook nếu thấy thông tin hữu ích bạn nhé
Chia sẻ để lưu lại trên Facebook nếu thấy thông tin hữu ích bạn nhé

Cám ơn bạn đã đọc hết phần chia sẻ kinh nghiệm xây nhà cấp 4 cũng như các mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ. Nếu bạn vẫn chưa ưng ý các mẫu này và muốn tìm hiểu thêm mẫu cũng như bản vẽ nhà miễn phí, thì hãy xem bài viết mẫu nhà cấp 4 mái thái của Phúc Đạt ở phía dưới nhé.

Xem ngay những mẫu nhà cấp 4 mái thái độc & đẹp với chi phí xây dựng tiết kiệm, hợp lý cho gia đình trẻ.

0
Vui lòng để lại bình luận, Phúc Đạt sẽ hỗ trợ bạn.x
()
x